金融时报:5年期以上LPR下降释放了哪些信号?

发布日期:2024-03-08 07:09    点击次数:68

  来源:金融时报

  随着5年期以上LPR下行,存量房贷利率也将在重定价日相应调整,可节省房贷借款人利息支出,促进投资和消费,有助于支持前述政策目标实现。同时,随着存量房贷利率调整、居民利息支出减少,也有利于居民消费的进一步恢复。

  2月20日,人民银行公布2月贷款市场报价利率(LPR),1年期和5年期以上LPR报价分别为3.45%和3.95%,分别较上次持平和下降0.25个百分点。

  业内对本次LPR调整此前已有预期。从外部环境看,2024年发达经济体货币政策的外溢性将朝着压力减小的方向发展,中美货币政策周期差趋于收敛,这一变化客观上有利于增强中国货币政策操作的自主性,拓展货币政策操作的空间。此次LPR报价即体现了货币政策以我为主、兼顾内外均衡特点。考虑到美联储今年大概率会进入降息周期,但中美利差倒挂的局面短期较难扭转,1年期LPR保持不变,5年期以上LPR下降,既保持对实体经济合理的支持力度,又兼顾内外均衡,提高应对外部冲击的韧性与政策的自主空间。

  从国内经济发展情况看,LPR在关键时点下降,有利于靠前发力稳好开局。2023年我国经济增速达5.2%,其中有低基数因素的影响。今年若要继续保持合理的经济增速,一季度需要宏观政策靠前发力,及早体现政策成效。作为银行贷款定价基准,LPR直接关系到企业和居民的融资成本和财务支出变化,5年期以上LPR下行有助于进一步带动贷款利率降低,促进社会融资成本稳中有降,激发实体经济有效需求。

  从政策和市场情况看,LPR下行表明前期政策效果显现。近期,人民银行通过一系列政策措施和积极引导,有效降低了商业银行资金成本。人民银行持续发挥存款利率市场化调整机制作用,各主要银行去年以来多次下调存款利率,部分中小银行也跟进调整,叠加近期支农支小再贷款、再贴现利率下调,法定存款准备金率下调等政策,商业银行负债端成本有所下降,市场普遍预期LPR报价行将根据成本变化下调LPR报价。

  不过,相较于市场预期,此次LPR的下行力度总体更大,被市场认为“超预期”。如何理解5年期以上LPR下降释放的政策信号?

  首先,5年期以上LPR下降,有利于进一步促进投资和消费。2024年一个重要政策方向是要推动房地产行业平稳发展,其中适度降低居民房贷利率被视为关键一招。随着5年期以上LPR下行,存量房贷利率也将在重定价日相应调整,可节省房贷借款人利息支出,促进投资和消费,有助于支持前述政策目标实现。同时,随着存量房贷利率调整、居民利息支出减少,也有利于居民消费的进一步恢复。

  其次,5年期以上LPR下降,将有效支持经济延续回升向好势头。当前利率水平处于历史低位,10年期国债利率已下行至2.5%左右,2023年新发放企业贷款加权平均利率为3.88%,同比下降0.29个百分点,创有统计以来新低,个人住房贷款利率同比下降0.75个百分点。在当前有效需求不足和预期偏弱的情况下,保持较低的利率水平,有助于持续支持国民经济恢复向好。

  另外,由于此次5年期以上LPR下降主要影响中长期贷款,综合考虑存款利率的下调,对银行净息差不会产生负面影响,能够较好兼顾了支持实体经济和银行健康发展的需要。

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责任编辑:刘万里 SF014



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